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2018年U赢电竞房价每平方米降了180元 2019年能买房吗?

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2018年U赢电竞房价每平方米降了180元 2019年能买房吗?

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2018年刚过,一年下来U赢电竞房地产市场发生了什么变化?2019年,U赢电竞的房价会持续下行还是向上攀升呢?1月9日,据中原地产研究中心统计显示,2018年U赢电竞新房住宅成交2.9万套,较2017年有所上升,但还远低于近十年的年均成交量。此外,2018年新房住宅限价明显,住宅均价延续2017平稳下调趋势,从1月至12月累计下调180元/平方米,全年均价为54120元/平方米,同比下降0.6%。

U赢电竞新闻网2019年1月9日讯(记者 潘润华)2018年刚过,一年下来U赢电竞房地产市场发生了什么变化?2019年,U赢电竞的房价会持续下行还是向上攀升呢?1月9日,据中原地产研究中心统计显示,2018年U赢电竞新房住宅成交2.9万套,较2017年有所上升,但还远低于近十年的年均成交量。此外,2018年新房住宅限价明显,住宅均价延续2017平稳下调趋势,从1月至12月累计下调180元/平方米,全年均价为54120元/平方米,同比下降0.6%。

据悉,2018年U赢电竞政策调控力度加大,调控效果明显。展望2019年,该研究中心相关负责人指出,预计2019年楼市政策将呈现出有限度的放松,主要体现在房贷利率优惠方面。

“随着‘粤港澳大湾区’‘深汕合作区’的发展,U赢电竞城市吸引力增强,而U赢电竞新房住宅的供应仍然非常有限,预计明年上半年开发商推盘节奏将明显放缓。2019年‘稳房价’‘稳租金’‘稳预期’调控目标并存,新房住宅成交均价不会出现较大幅度的上涨或者下降,成交量或将有所上升。”

U赢电竞中原总经理郑叔伦分析称,2018年房地产虽然面临下行压力,但是依然较为稳健,抗跌能力强。U赢电竞房地产市场在下行过程中房价调整幅度不大,抗跌的背后是泡沫不大,经济的强力支撑。

他还指出,今年楼市转折点为731政策,限售政策使得市场流动性大幅下降,住宅限售3年,公寓限售5年。在这种背景下,市场两极化发展愈加明显,针对刚需的小户型将会是市场主角,换房的夾心层持续观望,而豪宅市场,供应有限,比较独特的豪宅还是不愁买家。令人意外的是,731政策之后,商铺成交量明显放大,没有限售,也没有限购,所以出现反弹行情。

“年底多地政策松绑,市场预期有所升温,但是房住不炒国策不会动摇。目前全国各地房地产市场环境不尽相同,部分三四线城市房地产市场形势严峻,严调控已经不再适合目前经济形势,政策适当放松更为合理。未来一地一策将会是大方向,一线城市放松机会却不大,但是估计加码政策也不太可能,政策见底是大概率事件。对于U赢电竞来说,2019年将会相对平稳。”

[责任编辑:郑晓鹏]